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信息分类:住房保障
点击数:433
文件编号:
公开范围:面向全社会
公开方式:主动公开
公开时限:常年公开
日期:2017-08-09
责任部门:

吉安市中心城区2013年公共租赁住房申请审核通告

为贯彻落实国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)、江西省人民政府《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》(赣府厅发[2010]67号)等文件精神,经市政府批准,将全面启动2013年公共租赁住房申请报名工作。现将有关事项通告如下:

  一、通告、报名时间

  本轮公共租赁住房报名工作自2013年 11 月4 日起正式开始,至2013年11 月 12 日截止。

  二、报名地点

  市中心城区申请人在居住地社区居委会进行报名。

  三、房源及租金

  阳光新城(吉安市韶山西路北侧,西至天华大道,东至穗华小区,北至北门河)

  月租金暂定为5元/平方米,每两年调整一次。

  四、申报条件

  (一)申请公共租赁住房

  1.具有市中心城区城镇户籍的人员必须同时具备以下条件:

  ①年满18周岁;

  ②家庭年收入低于50000元;

  ③本人及家庭成员在本地均无住房或者家庭人均住房建筑面积为15平方米以下(含15平方米);

  ④本人及家庭成员三年内未出售住房(含房改房)或者已出售住房(含房改房)人均建筑面积为15平方米以下(含15平方米);

  ⑤本人及家庭成员拥有的机动车辆购买价不得超过10万元(含10万元)。

  2.在市中心城区居住和工作,无市中心城区城镇户籍的人员必须同时具备以下条件:

  ①年满18周岁,具有完全民事行为能力;

  ②家庭年收入低于50000元;

  ③申请时在岗且签有正式劳动合同,并在本岗已连续稳定工作6个月以上,能够提供由公安部门办理的同期居住证以及由人社局开具的6个月以上同期社会保险缴纳证明;

  ④本人及家庭成员在本地均无住房或者家庭人均住房面积为15平方米以下(含15平方米),同时三年内未出售住房或者已出售住房人均建筑面积为15平方米以下(含15平方米);

  ⑤本人及家庭成员拥有的机动车辆购买价不得超过10万元(含10万元)。

  (二)申请廉租住房(含租赁补贴)

  申请廉租住房(含租赁补贴)需同时具备以下条件:

  1.家庭中至少有一人取得市中心城区城镇户籍3年以上,家庭成员必须在市中心城区工作和生活,相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系;

  2.家庭为民政部门认定的低保家庭或者家庭月人均收入在当地低保标准180%以下的低收入家庭;

  3.本人及家庭成员在本地均无住房或者家庭人均住房建筑面积为10平方米以下(含10平方米);

  4.本人及家庭成员三年内未出售住房(含房改房)或者已出售住房(含房改房)人均建筑面积为10平方米以下(含10平方米)。

  (三)申请公共租赁住房及廉租住房(含租赁补贴)有关操作要求:

  1.申请公共租赁住房以家庭为申请单位,每个家庭选定一名符合条件的家庭成员为申请人,其他家庭成员为共同申请人。申请人和共同申请人只限申请一套公共租赁住房或者廉租住房,申请人与共同申请人相互之间应当具有法定的赡养、抚养和扶养关系。

  2.家庭自有房屋,人均建筑面积符合条件的,该家庭成员不得分户申请,但家庭中有成年子女的,可分户申请。分户申请的,分户前和分户后应当同时符合基本条件;分户后不符合基本条件的家庭应当退出所获的公共租赁住房或者廉租住房(含租赁补贴)。

  公共租赁住房分户申请人须年满18周岁,廉租住房(含租赁补贴)分户申请人年龄必须达到法定婚龄(男22周岁、女20周岁)。

  五、  公共租赁住房申请和审核流程

  (一)申请

  申请人按要求准备以下证明材料三套,原件备查:

  (1)申请人及共同申请人的身份证明:①身份证复印件;②户口簿复印件;③户口簿反映不出申请人与共同申请人关系的,由申请人户籍所在地公安部门出具证明;④无市中心城区城镇户籍的申请人需提供由公安部门办理的同期居住证;⑤由民政部门出具的婚姻状况证明。

  (2)申请人及共同申请人的工作证明:①在企业工作的,提供企业出具的工作证明原件和劳动合同复印件;②国家机关、事业单位在编的,提供所在单位出具的工作证明原件;③灵活就业或尚未就业的,提供现居住地社区居委会出具的证明原件;④个体工商户提供《营业执照》复印件及纳税证明;⑤退休人员提供《退休证》复印件或者养老金领取证明复印件;⑥无市中心城区城镇户籍的申请人需提供6个月以上同期社会保险缴纳证明。

  (3)申请人及共同申请人的住房证明:①有私有产权住宅或者非住宅的,提供产权证复印件;②租住公房的,提供产权单位出具的住房证明原件;③租住私房的,提供租赁证明及租赁合同复印件。符合②、③项的,另需提供吉安市房屋档案室提供的无房证明。

  (4)申请人及共同申请人的收入证明: ①在企业工作的,提供企业出具的收入证明原件;②国家机关、事业单位在编的,提供所在单位出具的收入证明原件;③灵活就业的,提供现居住地社区居委会出具的收入证明原件;④个体工商户提供申请日前6个月的税收缴纳证明复印件;⑤退休人员提供养老金领取证明复印件;⑥属于低保的,提供低保证复印件。

  (二)受理

  1.市中心城区申请人需携带全套证明材料到居住地社区居委会领取《吉安市中心城区公共租赁住房申请书》及配套附表并如实填写;

  2.社区居委会应当指定专人负责受理。认真核对《吉安市中心城区公共租赁住房申请书》及证明材料的完整性,对填写有误或者材料不齐的,要求其订正和补齐。对提供复印件的,要现场核对原件并在复印件上签名确认;

  3.申请人表格填写正确且材料齐全的,社区居委会建立一户一档,转入初审阶段,并将受理情况录入电脑审核系统,并将数据传至市房地产管理局。

  (三)初审

  1.社区居委会组织入户调查,对申请人的收入、资产和住房状况进行核实,填写《调查初审表》;其中,申请家庭成员有单位的,需组织单位评议;申请家庭成员无单位的,需组织居民小组(或者社区)评议;

  2.社区居委会对初审合格的申请人进行第一次张榜公示,公示期3天;

  3.对公示有异议的,再次进行调查核实,核实后异议成立的,书面告知申请人;

  4.对公示无异议或者异议不成立的,社区居委会完善《申请审核表》的“初审情况”内容并签名盖章,将初审情况录入电脑审核系统,将申请人档案移送至区政府。

  (四)复审

  1.区政府组织区住房保障部门配合街道办事处进行复审,重点审查申请资料是否齐全,居委会审查程序是否合法;并重点利用低保评议机制,审查申请家庭的收入情况,可根据需要,向有关单位出具《吉安市中心城区保障性住房申请资格认定协查函》:

  ①向就业单位协查申请人及共同申请人的就业信息;

  ②向公安部门协查申请人及共同申请人的车辆、户籍登记核查信息;③向民政部门协查申请人及共同申请人的低保、受救济及婚姻等情况;④向工商部门协查申请人及共同申请人的个体工商登记或者投资办企业等相关信息;⑤向税务部门协查申请人及共同申请人在申请之月前6个月报税、完税信息;⑥向社保部门协查申请人及共同申请人的社会保险缴纳信息;⑦由人民银行协调各银行业金融机构协查申请人及共同申请人的银行账户信息。

  2.区政府委托街道办事处对合格的申请人进行第二次张榜公示,公示期3天。

  3.对公示有异议的,再次进行调查核实,核实后异议成立的,书面告知申请人。

  4.对公示无异议或者异议不成立的,由区住房保障部门负责对所有证明材料的原件进行复核,完善《申请审核表》的调查、复审、整理工作,并签字确认,报区政府批准后,将复审情况录入电脑审核系统,同时,申请人档案移送至市房地产管理局。

  (五)审核

  1.市房地产管理局对申请人的资料进行审核;对社区居委会和区住房保障部门在初审、复审是否符合程序进行审核。可根据需要,向有关单位出具《吉安市中心城区保障性住房申请资格认定协查函》:

  ①向就业单位协查申请人及共同申请人的就业信息;②向公安部门协查申请人及共同申请人的车辆、户籍登记核查信息;③向民政部门协查申请人及共同申请人的低保、受救济及婚姻等情况;④向工商部门协查申请人及共同申请人的个体工商登记或者投资办企业等相关信息;⑤向税务部门协查申请人及共同申请人在申请之月前6个月报税、完税信息;⑥向社保部门协查申请人及共同申请人的社会保险缴纳信息;⑦由人民银行协调各银行业金融机构协查申请人及共同申请人的银行账户信息;⑧向产权单位协查申请人及共同申请人的房产信息。

  2.市房地产管理局完善《申请审核表》的审批意见表,将三审情况录入电脑审核系统,签字盖章确认后,完成登记,统一报送市政府批准。

  3.市政府对符合条件的申请人,进行第三次张榜公示,公示期7天。

  4.对公示有异议的,再次进行调查核实,核实后异议成立的,书面告知申请人。

  对公示无异议或者异议不成立的,市政府批准后,发放通知单,进行摇号配租。

  (六)摇号配租

  公共租赁住房配租实行轮候制度, 以公开摇号的方式确定选房顺序。在本次申请前已取得廉租住房租赁补贴资格的家庭优先摇号,摇号结果及时向社会公布。

  公开摇号全过程接受公证人员的现场公证,邀请人大代表、政协委员、监察部门和群众监督员现场监督。

  (七)办理入住

  配租对象选定公共租赁住房后作为承租人应当签订公共租赁住房租赁合同。未按规定选择住房或者签订租赁合同的,视为自动放弃,2年内不得再次申请公共租赁住房。

  (八)责任追究

  承租人采取弄虚作假、隐瞒等方式,取得公共租赁住房的,出租人应当收回其承租的公共租赁住房,并由市房地产管理局记入个人住房保障诚信档案,5年内不受理其公共租赁住房资格申请。

  房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。

  相关单位工作人员在公共租赁住房建设、配租及管理工作中,玩忽职守、滥用职权、利用职务上的便利收受他人财物或其他好处的,给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  举报电话:

  市房地产管理局住房保障科:8258853

  市房地产管理局监察室:8245920

  特此通告。

  2013年 11 月 1 日